株式会社百戦錬磨（本社：宮城県仙台市、代表取締役社長：上山康博、以下「百戦錬磨」）は、当社が行う東京・大阪・京都の都市中心部における大型民泊施設の運営事業（物件を賃借し、又は宿泊事業者から運営を受託することにより実施する宿泊施設の運営業務及びこれに付随する業務を行う事業）を新設分割の方法(*1)により分社化します。

2012年の創業以来、百戦錬磨は日本における民泊のルールづくりや規制緩和プロセスに積極的に協力し、日本における安心・安全な合法民泊市場の開拓・醸成に貢献してまいりました。その過程において当社の都心部における民泊運営事業では、複雑で多岐に亘る関連法令を駆使・遵守した合法民泊の開業及び運営を、同分野に参入したい不動産オーナーのために提供する枠組みを構築することでサポートしてまいりました。運営を通じて培った、ホテルとは似て非なる運営ノウハウが求められる合法民泊オペレーターとしての知見を生かし、より機動的な事業展開を実現するために、今般同部門を分社化することとなりました。

新会社の名前は「株式会社 REAH Technologies」（株式会社リア・テクノロジーズ）とし、不動産とおもてなし（Real Estate And Hospitality） をテクノロジーでつなぐ不動産テックのスタートアップとして、収益不動産をレジデンシャルホテルやその他のオルタナティブ・ロッジング分野で運用したい不動産オーナーのためのサービスを推進します。

百戦錬磨は、これまで、日本初の民泊予約サイト「STAY JAPAN」、地方特化型運営代行サービス「集客コンシェルジュ」、自治体向け地域振興サービスなど独自のソリューションを通じて、宿泊施設の開業支援から運営、販売まで一気通貫のサービスを提供してまいりました。本件により、当社はこれまで以上に、日本の地方部における観光需要の創造・交流人口の増加を企業使命とし、民泊・農泊・空き家・古民家・城をはじめとする歴史的建造物などの遊休資産を宿泊施設として活用することで、地域活性化を目指してまいります。

(*1) 「新設分割」により、分割対象の民泊運営事業に係る当社の資産、負債、契約上の地位、雇用契約その他の権利義務の一切を新設会社が承継します。2017年初頭より百戦錬磨内の一部門として事業を立ち上げ、2018年10月現在では大小合わせて約350ルームを取り扱っており、これらの物件の管理運営を新会社が承継します。

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本日、農泊に取り組む地域と農泊を体験したいユーザーをつなぐ情報発信サイト「農泊ポータルサイト」を開設いたします。
これは、農林水産省より、平成30年度農山漁村振興交付金（（農泊推進対策（広域ネットワーク推進事業「国内向け農泊プロモーション」））の補助事業の認定を当社が受けたものです。

農泊に取り組む地域の情報を一元的に集約することで、国内の一般消費者や関連事業者向けに発信するプロモーションを行います。

今後、順次コンテンツの充実、拡大を図ってまいります。

「農泊ポータルサイト」：https://nohaku.net/

屋上ラウンジから見る東京スカイツリー^®、墨田区出身の葛飾北斎ベッドなど見所満載！

ご当地ホステル「PLAYSIS EAST TOKYO」東京・浅草にオープン

～宿泊予約受付をSTAY JAPANにて開始～

「知らない日本に泊まってみよう」をコンセプトとする民泊予約サイト「STAY JAPAN（https://stayjapan.com/）」運営の株式会社百戦錬磨（本社：宮城県仙台市、代表取締役社長：上山康博、以下「百戦錬磨」）は、東京都墨田区吾妻橋にて本日オープンするドミトリータイプのホステル「PLAYSIS EAST TOKYO」の宿泊予約受付を、「STAY JAPAN」にて開始いたします。当社は、開業に至るまでの市場調査および事業性検証、施設コンセプトワークなどに携わり、開業後は施設への集客・運営代行も行います。

本施設は、訪日外国人旅行者からの人気・知名度の高い「東京スカイツリー」「浅草」「隅田川」などに隣接する立地環境にあり、屋上ラウンジからスカイツリーを望む絶景が楽しめます。コンセプトは「LOCAL POSHTEL（ご当地ポシュテル）」としており、“ポシュテル”とは英語で「高級な」を意味する“Posh”と“Hostel”を掛け合わせた造語です。特にミレニアム世代の訪日外国人旅行者や国内の女性旅行者をターゲットとして開発しました。

５階建ての２階から５階までがドミトリースペースとなっており、女性専用、男性専用、男女共用とフロアごとに分かれています。５階はドミトリー以外に個室もあり、バスルームからスカイツリーを間近に眺められるプレミアムなお部屋となっています。２階から4階の一部はコンセプトベッドとして、墨田区出身の江戸時代後期の浮世絵師・葛飾北斎の版画モチーフや、墨田区に由来するアニメ「鬼平」の登場人物画を採用するほか、VR（仮想現実）体験のできるベッドなども準備しており、過去から未来へと続く墨田区の新旧文化を表現しています。

 

そのほか、墨田区ならではのご当地感を体感できる仕掛けとして、施設内での「すみだモダン※」伝統工芸の展示をはじめ、お祭りでの神輿担ぎ、地元通訳案内士による墨田区深堀ツアーなどオリジナル体験メニューの紹介、地元の方々との交流などを企画します。また、最新の翻訳機やスマートロック、荷物送迎サービスなどで安心・快適な滞在を提供します。

※すみだの産業の歴史や伝統、文化や技術を受け継ぎ、人々の生活への新しい提案や革新性のある商品や飲食店メニューのブランド認証をしています。

当社はこれまで、東京・大阪・京都で１棟民泊マンション・ゲストハウスなど約20施設の運営を行ってまいりました。「STAY JAPAN」にて日本全国の多様な宿泊の選択肢を提供するため、これまでに培った合法民泊運営のノウハウを活用した独自のソリューションを基に運営代行事業を推進してまいります。

 

• 「PLAYSIS EAST TOKYO（プレイシスイーストトウキョウ）」の概要

場所：東京都墨田区吾妻橋２－１１－１

（都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩４分、東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩７分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー駅」徒歩８分）

施設サイトURL：https://www.playsis-easttokyo.com/

土地面積／建物延床面積：141.32㎡／472.17㎡

収容人数：１００名

規模・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建て

開業日：8月１日（水）

宿泊料金：3,000円（1泊1ベッド）より、個室は25,000円（１泊１部屋）より

※繁忙期など時期によって料金は変動いたします

事業主：ヤオキ商事株式会社

企画・運営：株式会社百戦錬磨

設計：建築コンシェルジュ合同会社

デザイン：佐藤立体設計室

STAY　JAPAN宿泊予約ページ： https://stayjapan.com/feature/playsis-east-tokyo

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